تستعد وزارة الإسكان لطرح جديد يضم نحو 25 ألف وحدة سكنية بنظم مختلفة، تتيح للمواطنين الاختيار بين الإيجار والتمليك والإيجار المنتهي بالتملك، في خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية تتناسب مع اختلاف مستويات الدخل والظروف الاجتماعية.
ويشمل الطرح المرتقب وحدات تستهدف شرائح متنوعة من المواطنين، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا على بعض الوحدات عبر منصة مصر الرقمية، بهدف تسهيل إجراءات التسجيل وتقليل الوقت والجهد على المتقدمين.
طرح 25 ألف وحدة سكنية
وكشف محمد زكريا، المتخصص في ملف الإسكان، تفاصيل جديدة بشأن الطرح السكني المرتقب، موضحًا أن الوحدات ستطرح بنظامي الإيجار والتمليك، إلى جانب نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وأوضح زكريا، خلال مداخلة هاتفية مع نهاد سمير وحياة مقطوف ببرنامج «صباح البلد» المذاع عبر قناة «صدى البلد»، أن وزارة الإسكان تستعد لطرح نحو 25 ألف وحدة سكنية، على أن يتم الإعلان عن الشروط والتفاصيل الخاصة بالطرح بصورة مباشرة يوم 20.
وأشار إلى أن الطرح يستهدف توفير بدائل سكنية تناسب شرائح مختلفة من المواطنين، على أن يتم تحديد المستفيدين وفقًا لمعايير اجتماعية ومستويات الدخل.
15 ألف وحدة وحدود الدخل
وأوضح المتخصص في ملف الإسكان أن أحد الطروحات يتضمن نحو 15 ألف وحدة سكنية، ويستهدف عددًا من الشرائح الاجتماعية وفق مجموعة من المعايير التي تحدد المستحقين.
وأشار إلى أن الحد الأدنى للدخل للفئات المستهدفة يبلغ 6 آلاف جنيه، بينما يصل الحد الأقصى إلى 16 ألف جنيه.
وأكد أن تفاصيل وشروط الاستفادة تختلف بحسب نوع الوحدة والنظام الذي يختاره المواطن، وفقًا لما سيتم الإعلان عنه رسميًا في كراسة الشروط.
التقديم عبر منصة مصر الرقمية
ومن المقرر أن يكون التقديم على بعض الوحدات إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، بحسب ما أوضحه محمد زكريا.
ويستطيع المواطن الراغب في التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم إدخال البيانات المطلوبة ورفع المستندات اللازمة، بما يسهم في تسهيل عملية التسجيل واستكمال الإجراءات دون الحاجة إلى التعامل الورقي التقليدي.
ومن المنتظر أن يتضمن الإعلان الرسمي قواعد التقديم، والمستندات المطلوبة، وآليات اختيار المستحقين لكل طرح.
ما الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك؟
وأوضح زكريا أن نظام الإيجار العادي يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وفقًا للقواعد المحددة.
وفي حال رغبة المواطن في تملك الوحدة، يمكنه التقدم إلى الصندوق المختص وفقًا للضوابط المعلنة، مع احتساب جزء من المبالغ التي سبق سدادها كإيجار ضمن قيمة الوحدة، بحسب القواعد المنظمة لذلك.
وبذلك يتيح نظام الإيجار للمواطن الانتفاع بالوحدة أولًا، مع إمكانية التقدم للتملك في مرحلة لاحقة وفقًا للشروط والضوابط المحددة.
الإيجار المنتهي بالتملك لمدة 20 عامًا
أما نظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيختلف من حيث مدة الانتفاع، حيث تمتد فترة الإيجار إلى 20 عامًا.
وبعد استيفاء المواطن للشروط المحددة لهذا النظام، يصبح من حقه تملك الوحدة وفقًا للقواعد والضوابط التي سيتم الإعلان عنها.
ويتيح النظام للمواطن الانتفاع بالوحدة السكنية لفترة طويلة، مع إمكانية انتقال ملكيتها إليه في نهاية مدة الإيجار، وفقًا للشروط المنظمة.
قيمة الإيجار حسب المحافظة وموقع الوحدة
وأكد المتخصص في ملف الإسكان أن القيمة الإيجارية لن تكون موحدة بالنسبة إلى جميع الوحدات، وإنما تختلف وفقًا للمحافظة وموقع الوحدة ومستوى المنطقة.
وأوضح أن من بين الضوابط المعلنة ألا تتجاوز قيمة الإيجار 25% من دخل المواطن، بما يستهدف الحفاظ على قدرة المستفيد على سداد القيمة الإيجارية دون تحميله أعباء مالية تتجاوز إمكانياته.
موعد إعلان تفاصيل الطرح
وتأتي الطروحات الجديدة في إطار توفير بدائل سكنية متعددة أمام المواطنين، سواء من خلال التمليك أو الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك.
ومن المنتظر أن يكشف الإعلان المرتقب عن التفاصيل الكاملة للطرح، بما يشمل أماكن الوحدات، وأسعارها، وشروط الاستحقاق، والمستندات المطلوبة، وآليات وموعد التقديم، إلى جانب القواعد المنظمة لكل نظام من أنظمة الانتفاع والتملك.
